SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 993 m²
- Cubierta: 184 m²
- Semicubierta: 32 m²
- Total Construido: 216 m²
DESCRIPCIÓN
<div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">VENTA | SAN MATÍAS – ESCOBAR | CASA A ESTRENAR SOBRE LAGUNA</span></div><div><br></div><div>Una propiedad excepcional, concebida para disfrutar plenamente del entorno natural y de la vida junto al agua. Desarrollada íntegramente en una planta, combina una arquitectura contemporánea, espacios amplios y luminosos y una cuidada integración entre interior y exterior.</div><div><br></div><div>Al ingresar, el living-comedor de doble altura se convierte en el corazón de la casa. Sus grandes paños vidriados enmarcan las vistas hacia el jardín y la laguna, mientras que un delicado jardín interno aporta luz, verde y una conexión permanente con el exterior.</div><div><br></div><div>El área privada está compuesta por una amplia suite principal con vestidor y baño privado, dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo y un escritorio independiente, fácilmente adaptable como cuarto dormitorio, permitiendo configurar la propiedad con hasta cuatro habitaciones.</div><div><br></div><div>La casa cuenta además con cocina y lavadero independientes, resueltos con una distribución funcional y elegante.</div><div><br></div><div>UN EXTERIOR QUE SE INTEGRA CON LA LAGUNA</div><div><br></div><div>El espacio exterior fue diseñado como una verdadera continuación de los ambientes interiores.</div><div><br></div><div>Una amplia galería completamente cerrada, con parrilla, se abre hacia el jardín y la laguna. La pileta con borde infinito se funde visualmente con el espejo de agua, creando un escenario privilegiado para disfrutar tanto durante el día como al atardecer.</div><div><br></div><div>La orientación y ubicación sobre la laguna permiten disfrutar de vistas abiertas y espectaculares atardeceres sobre el agua, uno de los grandes atributos de esta propiedad.</div><div><br></div><div>CALIDAD Y CONFORT</div><div><br></div><div>La propiedad se distingue por su excelente calidad constructiva, grandes superficies vidriadas y aberturas con DVH (doble vidriado hermético), que brindan una destacada aislación térmica y acústica.</div><div><br></div><div>La combinación de doble altura, amplitud espacial, luz natural y visuales abiertas genera una vivienda sofisticada, cálida y contemporánea, pensada para vivir con confort y disfrutar del paisaje desde cada ambiente.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div><br></div><div>* Casa a estrenar</div><div>* Desarrollada íntegramente en planta baja</div><div>* Ubicación privilegiada sobre laguna</div><div>* Living-comedor de doble altura</div><div>* Grandes paños vidriados</div><div>* Suite principal con vestidor y baño privado</div><div>* 2 dormitorios adicionales</div><div>* Escritorio / posible 4.º dormitorio</div><div>* 2 baños completos</div><div>* Jardín interno</div><div>* Cocina y lavadero independientes</div><div>* Amplia galería cerrada con parrilla</div><div>* Pileta con borde infinito</div><div>* Aberturas DVH</div><div>* Excelente aislación térmica y acústica</div><div>* Gran luminosidad natural</div><div>* Vistas abiertas a la laguna</div><div>* Atardeceres sobre el agua</div><div>* Excelente calidad constructiva</div><div><br></div><div>Una casa donde la arquitectura, el agua y la naturaleza se encuentran para crear una experiencia de vida única</div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
San Matías es un barrio privado ubicado en el partido de Escobar, provincia de Buenos Aires, Argentina. Este barrio forma parte del desarrollo urbanístico de la zona norte del Gran Buenos Aires y se destaca por su entorno natural, su diseño paisajístico y sus amplias áreas verdes.
Características principales:
1. Ubicación:
• Situado en el partido de Escobar, a aproximadamente 40 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires.
• Fácil acceso desde la Ruta Panamericana (Acceso Norte), lo que permite una buena conexión con la capital y otras áreas del Gran Buenos Aires.
2. Estructura y diseño:
• El barrio está dividido en cinco áreas (1, 2, 3, 4 y 5), cada una con características y estilos propios, ofreciendo una variedad de opciones para los residentes.
• San Matías cuenta con 200 hectáreas de superficie, de las cuales 26 están destinadas a lagunas y 8 a áreas deportivas.
• Diseño orientado a la sostenibilidad, con una gran cantidad de espacios verdes, árboles y lagunas que crean un entorno natural y relajante.
3. Amenities y servicios:
• Club House con instalaciones para eventos y reuniones sociales, así como áreas recreativas y de esparcimiento.
• Canchas de tenis, fútbol, básquetbol y otras instalaciones deportivas.
• Infraestructura subterránea para servicios públicos como electricidad, agua potable y gas natural.
• Seguridad privada las 24 horas, con sistemas de vigilancia modernos y control de acceso para garantizar la seguridad de los residentes.
4. Actividades recreativas:
• Deportes náuticos en las lagunas, como kayak y paddleboard.
• Espacios para caminatas, ciclismo y actividades al aire libre, con senderos y áreas verdes que promueven un estilo de vida saludable.
• Parques y plazas distribuidos por todo el barrio, ofreciendo lugares de esparcimiento y recreación para familias y niños.
5. Ambiente y comunidad:
• San Matías promueve un estilo de vida en comunidad, con un enfoque en la seguridad, la tranquilidad y la calidad de vida.
• Los residentes suelen participar activamente en la vida social del barrio, creando un ambiente amigable y acogedor.
• El diseño paisajístico y la planificación urbana fomentan la integración con la naturaleza y el bienestar de sus habitantes.
San Matías es una opción ideal para familias, parejas y personas que buscan una vida tranquila en un entorno natural, con todas las comodidades y servicios de un barrio privado moderno.
