SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 405 m²
- Cubierta: 175 m²
- Semicubierta: 45 m²
- Total Construido: 212 m²
DESCRIPCIÓN
Casa a Estrenar en Venta con Amarra Propia – Desarrollada en Dos Plantas<div><br></div><div>Moderna y luminosa propiedad desarrollada sobre un lote interno de 405 m² con orientación Este, ideal para disfrutar del sol de la mañana y de espacios llenos de luz natural.</div><div><br></div><div>Al ingresar, una imponente puerta de hierro maciza da paso a un amplio living-comedor, destacado por sus generosas dimensiones y excelente iluminación. En planta baja cuenta con toilette de recepción, cómoda cocina totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas, además de un amplio lavadero independiente con salida lateral, ideal para sector de tender.</div><div><br></div><div>En la planta alta se desarrollan tres dormitorios. La suite principal dispone de vestidor y baño completo privado, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. Todos los ambientes cuentan con vistas abiertas hacia el jardín y el entorno, aportando gran luminosidad y sensación de amplitud.</div><div><br></div><div>La propiedad posee aberturas DVH (doble vidrio hermético), pisos de porcelanato y calefacción por losa radiante, quedando preparada para la futura conexión de gas natural.</div><div><br></div><div>En el exterior encontramos una cómoda galería con parrilla, jardín y pileta, creando el espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año.</div><div><br></div><div>Un diferencial único de esta propiedad es su amarra propia, perfecta para quienes disfrutan de la vida náutica y buscan combinar confort, naturaleza y acceso directo al agua.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para estrenar una casa moderna, funcional y con todas las comodidades.</div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
El complejo náutico Villanueva es un destacado desarrollo urbanístico ubicado en el partido de Tigre, en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Este complejo se caracteriza por su enfoque en la vida náutica y su diseño orientado a la integración con la naturaleza, ofreciendo una variedad de opciones residenciales y recreativas.
Características principales:
1. Ubicación:
• Situado en el partido de Tigre, a unos 40 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires.
• Fácil acceso desde la Ruta Panamericana (Acceso Norte), lo que permite una buena conexión con la capital y otras áreas del Gran Buenos Aires.
2. Estructura y diseño:
• Villanueva está compuesto por varios barrios, entre los que se destacan Santa Catalina, San Gabriel, San Benito, San Francisco, San Marco, San Isidro Labrador, Santa Clara, y San Rafael.
• Cada barrio tiene características y estilos propios, con diferentes tipos de lotes, incluyendo lotes al agua y con amarras.
• El complejo cuenta con más de 800 hectáreas, con una gran cantidad de lagunas y canales navegables, creando un entorno ideal para los amantes de la vida náutica.
3. Amenities y servicios:
• Club Houses en varios barrios, equipados con instalaciones para eventos, reuniones sociales y actividades recreativas.
• Canchas de tenis, fútbol, básquetbol y otros deportes.
• Campos de golf en algunos barrios, como San Isidro Labrador.
• Infraestructura subterránea para servicios públicos como electricidad, agua potable y gas natural.
• Seguridad privada las 24 horas, con sistemas de vigilancia modernos y control de acceso para garantizar la seguridad de los residentes.
4. Actividades recreativas:
• Deportes náuticos en las lagunas y canales, como kayak, paddleboard, navegación a vela y pesca.
• Amplias sendas peatonales y ciclovías para caminatas, ciclismo y actividades al aire libre.
• Espacios verdes y parques para el esparcimiento y la recreación.
• Club náutico con instalaciones y servicios para la práctica de deportes acuáticos y organización de eventos náuticos.
5. Ambiente y comunidad:
• Villanueva promueve un estilo de vida en comunidad, con un enfoque en la seguridad, la tranquilidad y la calidad de vida.
• Los residentes suelen participar activamente en la vida social y comunitaria del complejo, creando un ambiente amigable y acogedor.
• El diseño paisajístico y la planificación urbana fomentan la integración con la naturaleza y el bienestar de sus habitantes.
El complejo náutico Villanueva es una opción ideal para quienes buscan un equilibrio entre la vida moderna y el contacto con la naturaleza, en un entorno seguro y con todas las comodidades de un desarrollo urbanístico de alta calidad. Su enfoque en la vida náutica lo convierte en una opción especialmente atractiva para los amantes de los deportes acuáticos y la navegación.
